Rekordfå Utleieboliger

I 2 kvartal (2023) var det 7.260 færre sekundærboliger sammenlignet med tre år tidligere. Nedgangen var størst i Oslo og Stavanger. Statistikk tatt fra Norges Eiendomsmeglerforbund, Samfunnsøkonomisk Analyse og Ambita viser at nedgangen var på 6.673 boliger i Oslo, og 438 boliger i Stavanger.

Sekundærbolig er eiendom som eieren ikke bruker som sin primære eller hovedbolig. Sekundærboliger utgjør en stor del av leiemarkedet i Norge. Lavere tilgang på utleiebolig er dramatisk for studenter, familier med begrenset kjøpekraft og flyktninger.

Spesielt studentene i Oslo har fått kjenne på dette. Svært mange sliter med å finne et sted å bo, under studieoppholdet. I tillegg har krigen i Ukraina ført til en særlig økning i flyktningstrømmen. Tall fra SSB viser at det ble bosatt 29.000 flyktninger fra Ukraina i 2022. I løpet av de første syv månedene i år, har det kommet totalt 19.112 søknader om midlertidig kollektiv beskyttelse, hvor 17.065 var fra Ukraina.

Den økte etterspørselen etter å leie bolig kombinert med begrenset antall utleieboliger skaper en pressituasjon i byene. Dette er dramatisk for mennesker som står utenfor boligmarkedet.

Hva er årsaken til færre sekundærboliger?

Hovedårsaken er at flere utleiere taper penger på å leie ut sekundærboligen sin nå om dagen. Dette grunnet en dramatisk økning i rentekostnader, høyere formueskatt og dagens høye inflasjon som resulterer i høyere driftskostnader. Dette fører til at folk heller velger å selge unna sekundærboligen sin, for å heller plassere pengene sine andre steder. Dette bør ligge i fokus for politikerne, ettersom Norge per i dag ikke har stort profesjonelt leiemarked som kan erstatte bortfallet av private leieboliger.