LÅNESØKNAD

Mange ønsker å få lån, og som samfunn er vi avhengige av kreditt for å få ting til å fungere. Å få en lånesøknad godkjent kan imidlertid være enklere sagt enn gjort. For å hjelpe deg med denne utfordringen har vi samlet de viktigste faktorene for å få lånesøknaden din gjennom.

Forbered dokumentasjonen
Sørg for å ha dokumentasjonen banken trenger i orden. Søknaden din vil sannsynligvis bli behandlet raskere dersom rådgiveren mottar korrekt og komplett dokumentasjon fra deg fra starten av. Med riktig dokumentasjon mener vi skattemelding (ikke skatteoppgjør), gjeldsregister i PDF-format (ikke et halvveis skjermbilde tatt med telefonen), lønnsslipper fra de to siste månedene (ikke en fra forrige år). I bunn og grunn burde rådgivere prioritere fra og med saken kom inn, men de er mennesker de også. Så sjansen er høy for at de prioriterer og ser positivt på en sak hvor dokumentasjonen har kommet plettfritt inn.

Få et bevisst forhold til parameterne banken måler deg på
Det er tre hovedfaktorer bankene måler deg på: belåningsgrad, gjeldsgrad og FLI.

1. Belåningsgrad: Regelen om at 15% av boligens verdi skal være egenkapital. Dersom boligen koster 3.000.000 kroner, må du minst ha 450.000 kroner av kjøpesummen i egenkapital i tillegg til dokumentavgift.
2. Gjeldsgrad: Regelen som sier at du ikke kan ha en total gjeldsbyrde på over 5 ganger inntekten din. Hvis du tjener 700.000 kroner i året, kan du ikke ha mer enn 3.500.000 kroner i total gjeld, inkludert alle typer lån som billån og studielån.
3. FLI: Et verktøy bankene bruker for å vurdere din økonomi. De beregner hva som går inn og ut av økonomien din, og om du har overskudd eller underskudd i slutten av måneden. Bankene bruker Sifo-tall for husholdningskostnader og stresstester renten din med 3% (minimum 7%).

Vær klar over at banker kan ta avvik – og søk til riktig tid
Banker har noe som heter avvikskvote, som er en kvote med penger de kan bruke på kunder som ikke oppfyller de tre kravene nevnt ovenfor. Banken får en avvikskvote på 10% av totalt utlånsvolum. Denne kvoten fylles opp i løpet av hvert kvartal, og det er mye høyere sannsynlighet for å få innvilget avvik i slutten av kvartalene dersom banken har resterende kvote til overs. I starten av kvartalene er de ofte mer sparsommelige.

Forhør deg med hvem som eventuelt kan stille som kausjonist eller medsøker
Mange tror løpet er kjørt dersom de har for lite egenkapital, men det stemmer ikke. Forhør deg med noen som kan stille som kausjonist og stille sikkerhet i sin bolig. Dette vil dekke opp for egenkapitalen du ikke har per i dag. Det samme gjelder hvis du ikke har sterk nok likviditet eller bryter gjeldsgraden. Da kan du få med deg en medsøker. Kartlegg og finn ut av dette før du søker om lån i banken. Da vil det oppleves som om du og den eventuelle kausjonisten/medsøkeren har en plan og vet hva dere begir dere ut på.

Ta kontakt med oss i Finansformidling
Ønsker dere gratis hjelp til å øke sjansen for å få lånesøknaden gjennom, bør dere ta kontakt med oss i Finansformidling. Vi jobber med kreditt hver eneste dag og vet hvordan kredittverdenen fungerer.

I tillegg pleier vi forholdene med de ulike bankene ukentlig. Ved å følge disse rådene vil du øke sannsynligheten for å få lånesøknaden din godkjent betraktelig. Lykke til!